Центральный комитет и территориальные организации Профсоюза «Торговое Единство» в течение последних лет неоднократно обращались к Президенту Российской Федерации, Правительству Российской Федерации, Государственной Думе Федерального Собрания Российской Федерации, Министерству экономического развития и торговли с просьбой ускорить принятие федерального закона, предоставляющего преимущества предпринимателям при приватизации арендуемых ими нежилых помещений. По инициативе  Профсоюза аналогичные обращения направлялись  от имени  целого ряда объединений предпринимателей федерального и территориального уровней, депутатов Государственной Думы, представительных органов власти субъектов Федерации.

Результатом совместных усилий и действий Профсоюза и многих предпринимательских и некоммерческих структур стало принятие Федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с совершенствованием разграничения полномочий» от 18 октября 2007г.  № 230-ФЗ, которым внесены дополнения в Федеральный закон «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».

Теперь в соответствии с новой редакцией статьи 50 «Муниципальное имущество»  Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (от 06.10.2003г.            № 131-ФЗ) в собственности поселений, муниципальных районов и городских округов может находиться имущество, предназначенное для содействия развитию малого и среднего предпринимательства на данной территории.

Таким образом, арендуемые предпринимателями малого и среднего бизнеса нежилые помещения, теперь не входят в перечень имущества, подлежащего обязательному отчуждению или перепрофилированию в соответствии с Федеральным законом № 131-ФЗ.

Принятые поправки предоставляют возможность предпринимателям, арендующим нежилые помещения у муниципальных образований, в случае выставления указанных помещений на торги отстаивать свое право на продление договоров аренды, исключение арендуемых помещений из программ приватизации.

При необходимости они могут ставить вопрос перед органами управления муниципальных образований о внесении изменений в программы приватизации, отмене торгов по продаже помещений, которые в соответствии с принятыми поправками должны служить содействию развития малого и среднего предпринимательства. В крайних случаях целесообразны обращения в органы судебной власти, Прокуратуры с требованиями принятия мер по соблюдению действующего законодательства.

Правовым  обоснованием для этого  служат:

Ø  указанные выше изменения в Федеральный закон «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»,

Ø  Федеральный закон  «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» (от 24.07.2007г. № 209-ФЗ), которым предусматривается имущественная поддержка субъектов малого и среднего предпринимательства, передача им  во владение  и (или) в пользование государственного или муниципального имущества, в том числе земельных участков, зданий, строений, сооружений, нежилых помещений, на возмездной основе, безвозмездной основе или на льготных условиях (статья 18).

Федеральный закон «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» и поправки в части 2,3 статьи 50 Федерального закона  «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»   вступают в силу с 1 января 2008 года.